郑州小区业主全款买房却被开发商抵押，59套房屋命运悬而未决！真相大揭秘！

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碧源月湖荣园小区的法律纠纷

碧源月湖荣园小区位于郑州市北部，是一处备受欢迎的高档住宅区。

近期，该小区的业主们因开发商的抵押贷款问题而感到不安。

开发商在未告知业主的情况下，将已售出的房屋抵押给银行，导致产权问题悬而未决。

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业主的购房经历

刘女士是该小区的一名业主，她在2015年全款购买了住房，并于2018年交房后装修入住。

然而，开发商一直未能协助办理房产证。

直到2020年，刘女士才得知她的房屋在2019年已被抵押给郑州银行。

根据郑州银行的起诉状，开发商以82套住宅作为担保，贷款金额高达8000万元，但因未能按时还款，银行已对开发商提起诉讼。

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业主的担忧与行动

小区内的其他业主也面临类似困境。

他们表示，所有被抵押的房屋均为全款购买，且已入住。

随着案件的进展，业主们对房屋产权的归属感到担忧，认为开发商可能存在伪造抵押手续的行为。

为此，业主们向国家金融监督管理总局河南监管局举报，要求调查银行的放贷行为。

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银行的立场与回应

郑州银行的负责人表示，放贷时已对抵押房产进行了查询和评估，认为没有问题。

然而，业主们质疑评估报告的完整性，认为银行未尽到充分的审查义务。

银行方面则表示，开发商可能存在违规行为，并计划向警方报案。

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法律专家的看法

律师指出，开发商在未办理房产登记的情况下进行抵押，侵犯了业主的所有权。

根据法律规定，业主在支付全款后享有优先权。

银行作为金融机构，未能对房屋的真实情况进行充分调查，可能导致抵押权的无效。

法律专家强调，银行在放贷时应严格遵循审查程序，以避免类似纠纷的发生。

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